嘉兴市南湖区公租房申请条件

　　嘉兴南湖公租房申请条件：

　　公共租赁住房保障以家庭为单位进行申请和审核。申请家庭的成员组成，一般可分为下列五种情形：夫妻、夫妻及未婚子女(子女在33周岁以下)、单身(33周岁及以上，由福利院抚养长大的孤儿放宽到18周岁)、单身(离异或丧偶)及未婚子女(子女在33周岁以下)、失独家庭。离异者最近一次离婚须满一年。

　　(一)收入条件

　　申请家庭年人均可支配收入低于国家统计局嘉兴调查队公布的上一年度嘉兴市区城镇居民人均可支配收入。根据申请家庭的不同收入层次，分为以下三类保障家庭：

　　1.第一类：低收入有证住房困难家庭。低收入有证住房困难家庭是经民政、残联等部门核定的，持有有效期内的《南湖区城乡居民最低生活保障证》、《南湖区最低生活保障边缘家庭援助证》、供养方式为分散供养的《南湖区特困人员救助供养证》和《嘉兴市区特困残疾人优惠证》(以下简称“四证”)其中之一的家庭(所有家庭成员姓名均需记载在“四证”上)。单独持有“四证”之一的单身申请人不受年龄限制。

　　2.第二类：低收入无证住房困难家庭。低收入无证住房困难家庭是指未取得上述证件，但申请家庭当月(不含)的前12个月家庭人均年可支配收入低于上一年度市民政局公布的嘉兴市年最低生活保障标准3倍的家庭。

　　3.第三类：中等偏下收入住房困难家庭。是指申请家庭当月(不含)的前12个月人均年可支配收入低于国家统计局嘉兴调查队公布的上一年度嘉兴市区城镇居民人均可支配收入。

　　优抚对象依法享受的抚恤、补助和优待金、护理费不计入个人和家庭收入。

　　(二)户籍条件

　　1.申请家庭成员，必须都具有南湖区居民户口(指户口在社区，下同)，且家庭成员中至少有一人取得嘉兴市区(含南湖区、秀洲区、经济开发区，下同)居民户口满一年。

　　2.申请家庭子女因在异地(不包括境外)就学或在部队服义务兵役期间户口迁出的，其异地就学或服义务兵役子女不受户籍限制。

　　3.优抚对象、见义勇为伤残人员、英雄模范、市级以上劳模或当前在南湖区从事公交、环卫、家政行业满6个月的一线职工(需所在单位出具工作证明)，申请家庭成员已取得南湖区居民户口的，不受一年时间限制。

　　(三)住房条件

　　按申请家庭成员计算，人均核定住房面积在18平方米(含)以下。离异人员的子女，其监护权归属以离婚协议或生效的司法文书为准。

　　1.有下列情形之一的，纳入申请家庭现住房面积核定范围：

　　(1)申请家庭成员现有的住房;

　　(2)申请家庭成员已签订购买合同并备案的期房、现房;

　　(3)申请家庭成员申请之日(含)起前五年内申请家庭转让的住房(含拆迁或征收货币补偿协议中载明的被拆迁或被征收房屋面积)，申请家庭成员截止到申请之日(含)离异满一年且无房的一方，离异前原有住房面积(包括至申请之日<含>起前五年内转让的)按离异时人均住房面积(含未婚子女)计算，计入现申请家庭核定住房面积。

　　(4)申请家庭成员拥有商业、办公等非住宅用房，由申请家庭委托专业评估机构进行资产评估并折算成同地段普通商品住房面积，计入核定住房面积(同时租金收入应计入家庭收入范围)。

　　(5)申请家庭成员所承租的公有住房。即指以福利房性质分配的公房。

　　2.有下列情形的，不纳入申请家庭现住房面积核定范围：

　　(1)申请家庭成员中(包括符合本细则规定的已死亡的家庭成员)因有符合基本医疗保险门诊规定病种治疗而致家庭经济困难将原有住房出售(已办妥产权转移登记手续)，将售房款、拆迁(征收)货币安置款用于家庭救济且能提供相应证明的，其所转让的住房可不计入申请家庭现住房面积核定范围。

　　(2)失独家庭于申请之日(含)之前发生转让的所有房屋(含拆迁或征收货币补偿协议中载明的被拆迁或被征收房屋面积)可不计入申请家庭现住房面积核定范围。

　　对符合上述两类情况的，由申请家庭书面提出申请，所在社区、镇(街道)核实。属门诊规定病种的须由社会保障部门证明;属失独家庭的须由卫健部门证明。

　　(四)资产条件：

　　1.申请家庭人均货币财产，应低于南湖区人均公租房保障面积乘以南湖区商品房均价(按区统计局公布的上一年度商品房销售总价除以销售总面积计算)的总额;

　　2.申请家庭成员企业投资(含出资认缴额)不超过30万;

　　3.申请家庭成员名下无生活用机动车辆，或仅有1辆生活用机动车辆且机动车辆价格低于上一年度市民政局公布的嘉兴市年最低生活保障标准15倍(含)。因汽车被盗而无法注销的，可视为无汽车。

　　(五)其他条件：

　　申请家庭成员未享受过农村拆迁安置政策(持有有效期内的“四证”家庭除外)。

　　以上来源于：嘉兴市南湖区人民政府办公室