嘉兴不动产登记费用及不动产证书是否需要更换

　　一、不动产统一登记后，原有的房屋、土地证继续有效

　　不动产统一登记，是在已有工作成果基础上进行融合、整合，形成更加高效统一的物权登记体系。因此，不动产统一登记工作不会给老百姓带来麻烦，不会影响老百姓手中现有的各类不动产权利证书的法律效力;老百姓已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。不动产统一登记实施前，有关部门依法颁发的各类证书继续有效。不会强制更换新的证书。原证书“不变不换”，等到依法办理转移、变更登记时，再更换为新的不动产权证。不会强制要求群众更换不动产原产权证书，不会增加群众和企业的负担。也就是说，目前老百姓手里的各类不动产权证不用更换。

　　二、不动产统一登记后，登记费用有所下降

　　根据嘉兴市发展和改革委员会批复，根据财政部、国家发展改革委《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税[2016]79号)只有收费项目没有收费标准的实际情况，决定嘉兴市本级不动产统一登记收费暂按以下标准收取：

(1)同时登记土地和房屋的按照原房产登记收费标准收取不动产登记费;

(2)只登记土地的按照原土地登记的收费标准收取不动产登记费;

(3)原省、市政府发文涉企免收政策继续执行。