2017嘉兴公积金贷款条件（超详细）

　　贷款对象

　　贷款对象是指在本市行政辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房,并在本市行政辖区内按时、足额正常连续缴存住房公积金的职工或在本市行政辖区内购房，但在省内其他州(市)按时、足额正常连续缴存住房公积金的职工。

　　贷款用途

　　申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

　　借款人

　　借款人须具有完全民事行为能力，且必须是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人。

　　受理条件

　　购买新建商品房申请住房公积金贷款

　　1.申请人购买本市行政区域内的自住住房，并同意以所购房屋作抵押;

　　2.申请人家庭未申请过或已还清个人住房公积金贷款的;

　　3.申请人已连续正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)且申请时为正常缴存状态;

　　4.申请人具有稳定的经济收入，个人信用良好，具有偿还住房公积金贷款本息的能力;

　　5.购房首付款已达到规定比例：首次首套(精装修住房除外)首付比例为住房总价的20%，其他首付比例均为住房总价的30%;

　　6.申请住房公积金贷款的共同购房人限于配偶父母与成年子女，申请时父母年龄不超过65周岁，子女必须年满18周岁;

　　7.对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不发放住房公积金贷款。

　　购买拆迁住房申请住房公积金贷款

　　1.申请人购买本市行政区域内的自住住房，并同意以所购房屋作抵押;

　　2.申请人家庭未申请过或已还清个人住房公积金贷款;

　　3.申请人已连续正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)且申请时为正常缴存状态;

　　4.申请人具有稳定的经济收入，个人信用良好，具有偿还住房公积金贷款本息的能力;

　　5.购房首付款已达到规定比例：首次首套首付比例为住房总价的20%，其他首付比例均为住房总价的30%(包括拆迁补偿款);

　　6.申请住房公积金贷款的共同购房人限于父母与成年直系子女，申请时父母年龄不超过65周岁，子女必须年满18周岁;

　　7.对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不发放住房公积金贷款。

　　商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款

　　1.申请人购买本市行政区域内的自住住房，并同意以所购房屋作抵押;

　　2.申请人家庭未申请过或已还清个人住房公积金贷款;

　　3.申请人已连续正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)且申请时为正常缴存状态;

　　4.申请人具有稳定的经济收入，个人信用良好，具有偿还住房公积金贷款本息的能力;

　　5.申请人必须是原商业性个人住房贷款的借款人及配偶或二代内直系血亲的产权共有人，申请时父母年龄不超过65周岁，子女必须年满18周岁;

　　6.所购住房已为现房，且已取得《不动产权证书》，并办妥一般抵押登记手续;

　　7.商业性个人住房贷款银行须为承办个人住房公积金金融业务的受托银行，贷款尚未结清，已正常还款一年以上，且近两年无逾期记录;

　　8.贷款最长期限以原商业性个人住房贷款期限为限;

　　9.对职工家庭第三次及以上申请住房公积金贷款或购买第三套及以上住房不予发放公积金贷款。